التنازل عن الميراث في كتابة العدل

غالبًا ما يحدث أن أحد الورثة يريد التنازل عن الميراث في كتابة العدل أو ينوي منحه لشخص آخر ويسأل عما إذا كان من الممكن عمل صك بيع أو هبة؟

نعم ، هذا ممكن ، لكن ليس قبل اصدار صك حصر ورثة ، يحصر فيه من يستحق ان يرث .

في حالة العقارات ، يتم إصدار صك الملكية بالنسبة لحصة الورثة في الميراث ، وبعد ذلك يمكن للشخص أن يقرر ان يتنازل عن نصيبه من الميراث باسم من يريد .

في حالة وجود سيارة ، يمكنه تحويل نصيبه من الميراث بعد تغيير لوحة الترخيص بحيث يمكن وضع وثيقة نهائية لحصته.

لكن في بعض الأحيان يعتقد الناس أنه لا داعي لدفع رسوم صك حصر الورثة ، وفقط من خلال الحصول على شهادة وفاة المورث يحدد  الورثة !! ، والحقيقة انه لا يمكن للورثة نقل حصتهم إلى شخص آخر أو التنازل عن الميراث في كتابة العدل.

التنازل عن الميراث في كتابة العدل

التنازل عن الميراث في كتابة العدل

كيف يتم التنازل عن الميراث في كتابة العدل ؟

كيف يتم التنازل عن الميراث في كتابة العدل سؤال يطرح العديد من الاشخاص الذين يرغبون في بيع حصصهم الارثية لبعض أو باقي الورثة، ويشترط لهذا التنازل ان يكون دون اكراه أو تهديد أو وعيد ، التنازل لدى كاتب العدل يجب أن يكون بناء على إرادة حرة لا تشوبها شائبة .

توكيل بالتنازل عن الميراث

مراجعة الجهات القضائية وتقديم طلب تسجيل شهادة حصر الورثة وإعداد وتقديم المستندات المطلوبة وتقديم الشهود وتجهيز الشهادات وطلب إصدار صك حصر ورثة ويجب أن تطلب إصدار شهادة وفاة من مكتب التسجيل والرجوع إلى المحكمة الشرعية لتقديم إقرار ضريبة التركات الحصول على حساب  لنصيب العميل من الميراث من المتوفى .

نصيب الوارث من الميراث

الميراث وقوانينه ؛  من أهم القضايا في المجتمع. خلاف الورثة على قسمة التركة ، وأحياناً الإساءة إلى بعض الورثة بجهل وإهمال ورثة آخرين ، يؤدي أحياناً إلى خلافات عميقة لا تحل إلا بالرجوع إلى القانون. لذلك ، يمكن أن تكون زيادة الوعي بقوانين الميراث مفيدة ، ولكن فقط إذا لم تكن قد تلقيت استشارة قانونية قبل تقسيم الممتلكات الخاصة بك .

صيغة توكيل بالتنازل عن الميراث

يتم كتابة وكالة خاصة بالميراث لدى كتابة العدل المتنقلة بالرياض وجدة وكافة مناطق ومدن المملكة أو الاستعانة بخدمات مكتب الموثق الذي يحصر الى مقر العميل وفي جميع الاوقات .

تنازل الأخوات عن نصيبهم من الميراث

يمكن للاخوات التنازل عن نصيبهم من الميراث لصالح باقي الورثة اذا كا تم سداد ثمن حصصهم الارثية عن طيب خاطر ودون اكراه أو تهديد من قبل الاخرين

إجراءات التنازل عن الميراث في كتابة العدل

بيع وشراء أسهم التركات من الناحية القانونية
في الأساس ، جميع الممتلكات التي خلفها المتوفى ؛ يمكن المطالبة بكل من الأموال المنقولة وغير المنقولة بناءً على طلب الورثة. ومع ذلك ، نظرًا لأنه في معظم الحالات تكون هذه الملكية مشتركة بين جميع الورثة وأي قرار أو إجراء يؤثر على حقوق الورثة الآخرين ؛ لذلك ، لأي إجراء ، بما في ذلك نقل أو بيع الميراث ؛ يجب أولاً تعيين المصفوفة وتحديد حصة كل وريث. تقسيم المصفوفات وتحديد نصيب الميراث ؛ يتطلب إجراءات قانونية ومشورة قانونية .

وفقًا للقانون المدني ، قبل دفع الحقوق والديون المستحقة للمتوفى ، أي قبل دفع المصاريف المتعلقة بدفن وسداد ديون المتوفى وتنفيذ وصيته في حالة الثلث من الممتلكات أو بإذن من الورثة أكثر من ثلث الوصايا ؛ يحظر التعدي على ممتلكات المتوفى. ومع ذلك ، بعد حل هذه الأمور ، يمكن لكل من الورثة الرجوع إلى مجلس تسوية المنازعات الموجود بالقرب من آخر سكن للمتوفى ؛ تقدم بطلب حصر الميراث بالطبع يفضل الاتصال بمحام قبل القيام بذلك ولا تكفي للدراسة عبر الإنترنت.

بعد طلب شهادة حصر الميراث ؛ اتخذت المحكمة إجراءً وإذا كان هناك اتفاق بين الورثة حول كيفية تقسيم نصيب الميراث ، فيجب كتابة نفس الاتفاقية وتوقيعها من قبل جميع الورثة. هنا يتم تقسيم الميراث على أساس نفس الاتفاق.

ومع ذلك ، إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، فإن المحكمة تترك تحديد الورثة ومقدار ميراثهم للخبير والمستشار القانوني . في هذه الحالة ، يتم ختم جميع ممتلكات المتوفى ليتم كتابتها.

يقدر الخبير جميع ممتلكات المتوفى بالسعر الحالي ويحدد نصيب كل وريث في كل عقار ، وإذا كان العقار غير قابل للتجزئة يباع ويقسم الثمن على الورثة ؛ في حالة الاتفاق بين الورثة على كيفية قسمة نصيب الميراث ، تكون القسمة على أساس الاتفاق.

 

طلب بيع نصيب ميراث من عقار

عند تحديد نصيب الميراث وتقسيمه ، إذا كان هناك عقار بين تركة المتوفى ؛ يمكنك طلب بيعه.

بما أن الملكية الموروثة عادة ما تكون مشتركة وجميع الورثة يشاركون في الممتلكات غير المنقولة لذلك ، يخضع بيع وشراء الأسهم الموروثة من العقارات لقواعد بيع الممتلكات المشتركة. بعد الخضوع للإجراءات القانونية وتحديد نصيب كل من الورثة في الميراث ؛ يمكن للورثة بيع نصيبهم من الميراث أو نقله.

ولكن بما أن الملكية الموروثة مشتركة بشكل عام وفي كثير من الحالات ، لا يتفق جميع الورثة على بيع الميراث المشترك ؛ إذا كانت الممتلكات الموروثة قابلة للفصل ، يمكن لكل من الورثة أن يطلب فصل نصيبه من الميراث وبعد حدوث الانفصال ؛ بيع حصتك بسهولة اقتراحنا لك هو التأكد من الاتصال بمحام للحصول على حلول أبسط وأكثر عملية.

توثيق تنازل عن ميراث

ومع ذلك ، إذا كانت الممتلكات الموروثة غير قابلة للتجزئة ولم يوافق الورثة على بيعها ، فيجب على كل من الشركاء الذين يرغبون في بيع حصته من الميراث أن يتقدموا إلى المحكمة لبيع الحصة الموروثة من الممتلكات غير المنقولة. طالب الوريث لبيع الميراث. بعد تقديم طلب لبيع نصيبه من الميراث واتخاذ الترتيبات القانونية ، يمكنه المضي في بيع حصته في الميراث.

 

طلب بيع حصة الميراث من الممتلكات المنقولة

أموال المتوفى المنقولة وغير المنقولة ، والتي يُمنح كل منها للورثة وفقًا للاتفاق المبرم بين الورثة أو بما يتناسب مع نصيب الميراث الذي تحدده المحكمة. في كثير من الحالات ، تعتبر الممتلكات الموروثة ، المنقولة وغير المنقولة ، ملكية مشتركة وتنطبق عليها قوانين التوزيع. في حين أن الكثير من الممتلكات المنقولة غير قابلة للتجزئة وتفصل حصة كل وريث عن الممتلكات المنقولة ؛ وله أن يحرم المال من حق الانتفاع به ، فيقسم الورثة أو المنقول على بعضهم بالإجماع ، أو يبيعونه ، ويأخذ كل منهم نصيبه من الثمن ، وينتهي بذلك الشراكة والتوزيع.

ولكن هناك أيضًا حالات لم يتم فيها بيع حصة الميراث المنقولة أو إخراجها من التداول لسبب ما ؛ في مثل هذه الحالات ، يمكن لكل من الورثة طلب بيع نصيب الميراث من المنقولات نيابة عن الورثة الآخرين.

كيفية تقييم بيع حصص الميراث ؟

عادة ، عند تقسيم التركة ، يتم تقييم جميع ممتلكات المتوفى من قبل خبير ويتم تحديد قيمة جميع الممتلكات ووضعها القابل للقسمة وغير القابل للتجزئة وسعر كل منها بالسعر الحالي. ثم يتم التعديل. وهذا يعني أنه إذا كانت الممتلكات غير قابلة للتقسيم دون خسارة ، فسيتم وضع تلك الممتلكات في حصة بعض الورثة وسيتم منحها لورثة آخرين من ممتلكات أخرى بنفس السعر.

في حالة الخلاف على بيع الميراث المشترك ؛ إذا لم يكن التفريق ممكنًا ، بعد تقديم طلب البيع من قبل الورثة الراغبين في البيع ، حصة الميراث ؛ يتم تقييم نصيب كل وريث من قبل خبير قضائي وتحديد سعره الحالي ؛ وتجدر الإشارة إلى أنه يمكنك فقط أن تطلب من محامٍ إمكانية فصل نصيب من الميراث .

يحدد خبير حصر الميراث قيمة جميع الممتلكات ، ووضعها القابل للقسمة وغير القابل للتجزئة ، وسعر كل منها بالسعر الحالي.

 

أفضل طريقة لبيع حصص الوريث 

أساسًا بعد استكمال خطوات قسمة نصيب الميراث ؛ يمتلك كل من الورثة نصيبه من الميراث وله حرية الدخول والاستحواذ على نصيبه من الميراث أو بيعه أو تأجيره أو نقله.

ومع ذلك ، نظرًا لأنه في العديد من الحالات ، لم يتم إيقاف تشغيل الممتلكات الموروثة وقد يكون هناك نزاع خطير بين بعض الورثة حول بيع الميراث ؛ في حالة معارضة بعض الورثة ؛ يستغرق الأمر وقتًا لمتابعة قضايا مثل تقديم طلب لبيع حصة الميراث والتدابير الضرورية الأخرى. لذلك يبدو أن أفضل طريقة لبيع نصيب الميراث على الفور ؛ بيعها إلى ورثة آخرين. وإذا كان الورثة الآخرون لا يريدون شراء نصيب الميراث ، فيمكن بيع نصيب الميراث من خلال إعداد توكيل رسمي.

 

التنازل عن الميراث لصالح بعض الورثة

كيفية تحويل نصيب الميراث إلى ورثة آخرين
في حالة نصيب كل من الورثة في شهادة الميراث الحصري ؛ يجوز لكل وريث أن ينقل نصيبه من الميراث إلى آخر أو بالوكالة ، ولا يحق للورثة الآخرين الاعتراض.

ومع ذلك ، فمن الأفضل إبرام خطاب سلام أو إفادة خطية بين الطرفين قبل إعداد التوكيل الرسمي لحصة الميراث.

 

هل يشترط إذن الورثة الآخرين للنقل الرسمي لحصة الميراث في مكتب كاتب العدل؟

إذا تم حصر الميراث وتم تحديد حصة كل وريث في صحيفة حصر الورثة ، فمن الممكن نقل حصة الميراث ويحتاج كل وريث إلى إذن من الورثة الآخرين لنقل حصته في الميراث رسميًا في مكتب كاتب العدل. لا يمتلك.

 

هل يمكن بيع نصيب الميراث بتوكيل؟

في حالة وفاة الشخص الذي صدر باسمه سند الملكية وتم التنازل عنه ؛ بعد حصر الميراث ، يمكن للورثة التقدم بطلب لإصدار صك ملكية لنصيبهم من الميراث. يتطلب إعداد سند إرث تقديم مستندات مثل طلب كتابي لإصدار سند ملكية ؛ شهادة حصر الورثة هي وثيقة الملكية الأصلية للمتوفى  مصدق هو تسوية ضريبة الميراث من قبل الورثة في حالة عدم وجود دين ضريبي. بإصدار سند إرث ؛ تداول الميراث أسهل.

من الممكن أيضًا بيع حصة الميراث بتوكيل رسمي. طبعا التوكيل ببيع الحصة الموروثة يجب ان يكون غير قابل للنقض ويجب ذكر موضوع البيع والتحويل صراحة في التوكيل ليتمكن المشتري من تحويله باسمه بعد شراء حصة الميراث .

 

هل يحتاج الورثة  إلى إذن الورثة الاخرين لبيع حصة الميراث؟

ومع ذلك ، بعد حصر الميراث ، يمكن قانونًا بيع نصيب الميراث دون إذن من الورثة الآخرين ؛ ومع ذلك ، فمن الأفضل بيع نصيب الميراث بمعرفة وموافقة الورثة الآخرين وبعد الاتصال بمحام . في كثير من الحالات ، بعض الورثة ؛ دون علم الورثة الآخرين ، باعوا نصيبهم المشترك من الميراث ، وبالتالي رفض الورثة الآخرون بيع وتحويل حصتهم من الميراث ، أو كانوا حاضرين بين الورثة القصر أو المنفصلين ، الذين باعوا الممتلكات القاصر دون إشعار و إذن من المدعي العام.

مواضيع متصلة :

طريقة تحديث الصكوك القديمة الكترونيا

كتابة العدل جنوب الرياض

كتابة العدل شرق الرياض

 

في جميع هذه الحالات ، يواجه المشتري مشكلة ولن يتمكن حتى من الاستيلاء على العقار. بالطبع ، لمنع حدوث ذلك ، يمكنك التقدم بطلب لبيع حصة الميراث ؛ تابعها من وجهة نظر قانونية.