رهن العقار لشخص في السعودية هو عقد يبرم بين شخصين، الأول يسمى الراهن وهو صاحب العقار، والثاني يسمى المرتهن وهو الشخص الذي يحصل على القرض مقابل رهن العقار.
ولكي يتم رهن العقار لشخص في السعودية، يجب استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون الراهن مالكًا للعقار المرهون أو مفوضًا من قبل المالك.
- أن يكون العقار المرهون موجودًا ومسجلًا في الشهر العقاري.
- أن يكون العقار المرهون قابلًا للبيع.
- أن يكون الرهن بمبلغ لا يتجاوز قيمة العقار المرهون.
وخطوات رهن العقار لشخص في السعودية هي كالتالي:
- تحديد قيمة العقار المرهون: يتم تحديد قيمة العقار المرهون من خلال تقييمه من قبل خبير عقاري معتمد.
- كتابة عقد الرهن: يتم كتابة عقد الرهن بين الراهن والمرتهن، ويتضمن العقد الشروط التالية:
- اسم وعنوان الراهن والمرتهن.
- وصف العقار المرهون.
- قيمة العقار المرهون.
- مبلغ القرض الذي يتم الحصول عليه مقابل الرهن.
- مدة القرض.
- شروط السداد.
- تسجيل عقد الرهن في الشهر العقاري: يتم تسجيل عقد الرهن في الشهر العقاري حتى يكون حجة على الغير.
مقال متصل: الافراغ عن طريق الموثق العقاري بالرياض السعودية
وبعد تسجيل عقد الرهن في الشهر العقاري، يصبح العقار المرهون ضمانًا للقروض التي حصل عليها الراهن من المرتهن. وفي حالة عدم سداد الراهن لالتزاماته المالية، يحق للمرتهن بيع العقار المرهون لاستيفاء دينه.
وفيما يلي بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند رهن العقار لشخص في السعودية:
- يجب قراءة عقد الرهن بعناية قبل التوقيع عليه، والتأكد من فهم جميع بنوده.
- يجب اختيار المرتهن بعناية، والتأكد من أنه شخص موثوق به.
- يجب الحصول على نسخة من عقد الرهن بعد تسجيله في الشهر العقاري.
ويمكنك الاطلاع على نظام الرهن العقاري السعودي من خلال زيارة موقع وزارة العدل السعودية.
خدمات توثيق متصلة:
موثق وكالات في الرياض : اصدار وكالة
كيف اعرف ان الموثق معتمد في السعودية؟