موثق معتمد بالرياض جدة وكافة مناطق المملكة

4.9/5 - (138 صوت)

اقدم لكم اليوم موثق معتمد بالرياض جدة بالمملكة العربية السعودية لغايات اصدار الوكالات وفسخها وتوثيق العقود والاتفاقيات بين الافراد وبين الشركات فيما بينها .

كما يختص الموثقين المعتمدين في توثيق عقود شركات و فك رهن عقاري و تصحيح رهن عقاري ، اصدار الوكالات الشرعية ، وكذلك اصدار الوكالة العامة والخاصة واقرارات الدين وتقسيم الميراث .

وفقا للضوابط والإجراءات الصحية الوقائية التي تضعها اللجنة باتخاذ إجراءات منع تفشي فيروس كورونا في المملكة المعنية باتخاذ إجراءات وبالتنسيق مع وزارة العدل ، قررت الاخيرة في منح رخص التوثيق للقطاع الخاص عبر السماح للموثقين بالقيام بخدمات التوثيق العدلي دون الالتزام بدوام كتابات العدل المحددة بساعات محددة من النهار والمكان .

حيث يمكن اليوم لطالب التوثيق حجز موعد كتابة العدل المتنقلة أو حجز موعد كاتب عدل لغايات توثيق المستندات التي يحتاجها .

فاصبح الموثق اليوم ممثلا عن كتابات العدل للقيام باعمال التوثيق اللازمة للجمهور من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية .

موثق معتمد بالرياض جدة

موثق معتمد بالرياض جدة

موثق معتمد في الرياض السعودية 

الوثائق الموثقة لدى الموثقين الخاصين تحمل نفس الرسمية والحجة القانونية كتلك الموثقة في مكاتب كتابة العدل الحكومية. تكمن أهمية خدمات كاتب العدل الخاص في حقيقة أنها متاحة خارج ساعات العمل الرسمية. وبالتالي ، تمكين الأفراد من مواطنين ومقيمين وشركات وسفارات من توثيق مستنداتهم في أسرع وقت وبأقل تكلفة دون الحاجة إلى زيارة مكاتب كتابات العدل الحكومية.

 

لدينا دائمًا المبادرة لبذل جهد إضافي لعملائنا في سعينا لبناء علاقات طويلة الأمد لمساعدتهم على حل قضايا المحاكم المختلفة مع منحهم راحة البال.

نحن هنا لمساعدتك في حل مشاكلك القانونية بأفضل طريقة ممكنة عبر توفير كاتب عدل متنقل في جميع مناطق المملكة، حيث نصلك اينما كنت.

 

ماذا نقصد بالوكالة و ماهو الفرق بين الوكالة العامة و الوكالة الخاصة

تعرف الوكالة على أنها عقد بمقتضاها يفوض شخص شخصا آخر للقيام بعمل شيئ لحساب الموكل و باسمه.
ان الوكالة نوعين و كالة عامة و وكالة خاصة.

و بما أن القانون قسم الوكالة إلى نوعين فبالثالى حدد الحالات التى تبرم فيها كلا من الوكالة العامة أو الخاصة.

 

اصدار الوكالة العامة

فالوكالة العامة لاتخول الوكيل الا على تنفيذ أمور إدارية فقط كاستلام و ايداع كافة الملفات و المستندات لدي كافة المؤسسات العمومية و الخاصة و الامضاء حيث يكون الامضاء.

و حددت  بعض الحالات على سبيل المثال يجوز فيها إبرام وكالات عامة.

اصدار الوكالات الخاصة

فيما يخص الوكالات الخاصة على العكس تماما من الوكالة العامة فقد حددت ا على سبيل الحصر الحالات التى تبرم فيها الوكالة الخاصة و هي الأعمال التى لا تكون لها صبغة إدارية لا سيما البيع و الرهن و التبرع (هبة وقف وصية……..) و التحكيم و الإقرار و التحكيم و توجيه اليمين و المرافعة امان القضاء.

فبالتالى لا يمكن للوكيل بيع عقار او رهن أو هبة عقار ملك لشخص معين الا باحضار وكالة خاصة تحدد بدقة الصلاحيات الممنوحة بموجبها أما الوكالة العامة الواردة بألفاظ عامة دون تحديد نوع التصرف بدقة و بوضوح شديد فهي غير جائزة و غير مقبولة و تصح فقط للقيام بالأعمال الإدارة فقط .فالبيع عقار او هبته أو رهنه ليس من أعمال الإدارة

لذلك فمن الواجب على المترشح التفرقة بين الأعمال الإدارية التى تستوجب وكالة عامة و بين الأعمال الغير الإدارية التى تستوجب وكالة خاصة.و من الخطأ الاعتقاد أن الوكالة مهما كانت هي صحيحة لكل عمل سواء كان اداري او غير اداري .

ماهي مهام موثق معتمد بالرياض السعودية؟

حدود اختصاص الموثق كاتب العدل في إعداد المستندات والعقود

  • تسجيل المستندات وفق اللوائح القانونية
  • تقديم مواد مصدقة من المستندات المسجلة
  • المصادقة على التوقيعات
  • قبول وحفظ وثائق الثقة
  • ما هي شروط نقل صك البيت السعودية ؟
  • تسجيل المعاملات المشروطة والرهن العقاري بصيغ مختلفة
  • تسجيل المعاملات العقارية – الافراغ العقاري
  • تسجيل الوصايا بصورتها الوصية والتكميلية
  • شهادة التوقيع بصيغ مختلفة باستثناء المستندات المالية والمعاملات
  • تصديق نسخ من مستندات وأوراق العملاء
  • تسجيل عقد الإيجار
  • تسجيل معاملات الشهرة
  • تسجيل خطابات الوقف ووثائق الوقف
  • تسجيل مستندات الضمان
  • الإصدار التنفيذي
  • فك الرهن العقاري
  • توثيق عقد التأسيس للشركات والمؤسسات وزارة العدل
  • تصديق الاقرارات
  • خدمات التوثيق العدلي
  • تصديق عقود الشركات – عقد التأسيس
  • إعداد توكيل رسمي بسلطة محدودة (توكيل عمل)
  • التنازل عن الميراث في كتابة العدل
  • بإعداد توكيل رسمي كامل (توكيل كامل أو توكيل مبيعات لقضية معينة)

 

اجراءات واجب قبل ممارسة اي عمل توثيقي

مع افتتاح مكاتب موثقي الجد وصل الي علمي وجد نقص في جانب اجراءات قانونية كثيرة لم تأخذ بعين الاعتبار لذلك يجب العمل بها و عدم نسيانها قبل بداية اي عقد

1…التأمين علي المسؤولية المدنية للموثق …فهي حماية قانونية لا قدر الله في حالة وجود اي خطأ او متابعة فضائية هنا شركات التأمين من ندفع التعويضات

2…التأمين علي العتاد و المكتب ….تجنب اي حادث يمس بالمكتب كالسرقة او الحريق
3…مفتشية العمل …وذلك تجنبا للعقوبات المالية و القضائية خاصة وان محاضرها رسمية تجنبا للمتابعات القضائية
4…تامين العمال…سواء مستوي وكالات التشغيل او الضمان الاجتماعي تفاديا لاي منازعة قضائية ضدهم

5…في حالة تغير المقر يجب عقد ايجار تفاديا لا اشكال مع المؤحر لاحقا خاصة وانك موثق فلا تجعل المواطن يكون معك في وضعية تقلل من شانك

ثانيا …معلومات عامة
6…يمكن تعديل شركة مع امكانية وضع عدة تعديلات في عقد واحد
مثلا رفع راسمال بالتقديمات و تغير مسير
رفع راسمال بالفوائد مع اظافة انشطة و تغير مقر

و هكذا
7…حسب راي
المسير يكون اختصاصه
في الامور العادية …يمكن للمسير ممارستها كتغير او اظافة الانشطة او تجديد عقد ايجار
اما الغير العادية …كتنازل عن حصص و الهبة و الرهون و غيرها لا يمكن للمسير ممارستها الا بحضور الشركاء او بوكالة

8…تجنب العقد بعدة تواريخ و هذا لخطورة العقد خاصة إذا كان اشكال بينهم فلا يمكن اثبات ما هو التاريخ الذي يطالب به من رفض تطبيقه خاصة وان في العقد نفسه لا نجد و لا نحدد اسم الطرف الذي حضر فيه فهنا ممكن الأشكال
9….تجنب عدم كتابة رقم العقد في العقد

لهذا يعتبر اشكال كبير خاصة من تاريخية مطابقته مع السجلات و كيفية مطابقته في حالة العقود وفي حالة ضياعه فنكون امام وضعية غير قانونية في اثبات أنه هو العقد المطالب به كم هنا اشكال آخر و هو كيفية مطابقته مع السجلات
10….يجب كتابة تاريخ العقد

اذا كان العقد ورقة واحدة ….نستطيع كتابة تاريخ العقد في اول السكر او في آخر العقد

اذا كان العقد فيه عدة صفحات …حسب راي كتابة تاريخ العقد في الصفحة الاولي و في الصفحة الاخيرة مثلا في الصفحة الرابعة
11….تجنب السماح لأي طرف امضاء بقلمه الشخصي مهم كان وضعه لان هذا يجعل من اشكالية ضياع الخير في صالح احدهم
12….في حالة الشركات في حالة تقسيم و تحويل المبلغ المالي تختلف تقسيمات الاساتذة حسب ما هو قانوني لان القانون حدد

13….تجنب كتابة كل المعلومات في عقد الإيجار مثلا خاصة إذا كان المستاجر شركة كان نذكر

المؤجر السيد …
المستاجر شركة ….بتاريخ …..بعقد رقم …عند استاذ ….المسجلة …و عدلت بتاريخ …رقم …مسجلة…و هكذا
حسب راي اعتماد آخر عقد فقط

اما اذا كان التعديل يمس عقد الشركة فنكتب ما تم ذكره سابقا اما في عقد الإيجار يكفي الإيجار اذن نكتب
المؤجر ..شركة …..الممثلة بمسيرها السيد …..

14…..في العقود التي تقوم بترتيبها مشكل خاص بيك
حسب راي يجب ان تكون
متدرجة في ذكر المعلومات
…مثل عقد الإيجار…
المؤجر
اصل الملكية
المستاجر
التعين …ذكر مثلا ايجار محل رقم…النشاط المحل …مساحته ..العنوان
الثمن
التأمين
الشروط باختصار
الاستاذ قاضي عبد الرحمن موثق بالرياض